Những điều cần biết về việc tư vấn cấp phép xây dựng dự án

Bạn đang có ý định xây dựng nhà ở, nhà máy, biệt thự hay khách sạn? Bạn băn khoăn về quy trình chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng dự án? Bạn lo lắng quá trình này sẽ mất khá nhiều thời gian? Hãy cùng Kiến trúc Quang Minh tìm hiểu ngay về vấn đề tư vấn cấp giấy xây dựng dự án qua bài viết này nhé.

• Lý do nên xin cấp giấy phép xây dựng dự án?

Giấy phép xây dựng dự án tạo điều kiện cho những tổ chức hay các hộ gia đình hoặc cá nhân, doanh nghiệp có thể thuận lợi thực hiện các dự án xây dựng một cách nhanh chóng và dễ dàng nhất.

Giấy phép này góp phần đảm bảo việc quản lý về việc xây dựng theo những quy hoạch đối với việc tuân thủ những quy định về pháp luật đã ban hành đối với những vấn đề xây dựng cũng như bảo vệ cảnh quan tự nhiên và môi trường. Điều này cũng góp phần không nhỏ trong việc phát triển kiến trúc hiện đại và giữ gìn bản sắc dân tộc. 

• Hồ sơ xin cấp phép xây dựng dự án gồm những gì?

Để quá trình cấp phép xây dựng dự án diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng, trước tiên bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ một số giấy tờ sau đây:

• Đơn đề nghị cấp phép hoạt động xây dựng (điền theo mẫu có sẵn)
• 2 bộ bản mẫu vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt theo đúng quy định của nhà nước
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định của nhà nước về luật đất đai
• Bản kê khai năng lực kinh nghiệm cá nhân (điền theo mẫu có sẵn) kèm theo bản chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng
• Các quyết định đã được phê duyệt đầu tư liên quan tới dự án 
• Báo cáo kết quả thẩm định đối với những dự án hoặc công trình theo quy định phải thẩm định thiết kế của nhà nước. Điều này áp dụng với giấy phép xây dựng cải tạo và sửa chữa
• Bản cam kết chủ đầu tư cần phải bảo đảm an toàn cho công trình cũng như các dự án, công trình lân cận đối với công trình xây chen có tầng hầm
• Bản cam kết chủ doanh nghiệp cần phải bảo đảm an toàn tuyệt đối với các công trình xây dựng liền kề.

• Điều kiện xin cấp giấy phép xây dựng

Đối với các công trình dự án, cần đáp ứng những điều sau đây:

• Dự án đó cần phải phù hợp với kế hoạch quy hoạch xây dựng chi tiết đồng thời đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt
• Công trình hay dự án đó cần phải đảm bảo các quy định về chỉ giới đường bộ, các chỉ giới xây dựng cũng như các yêu cầu về an toàn đối với các công trình xung quanh
• Đảm bảo về mật độ và không làm ảnh hưởng tới những công trình xung quanh, cảnh quan và hệ thống cấp thoát nước, vệ sinh, môi trường
• Đảm bảo khoảng cách an toàn đối với các công trình đặc biệt như kho chứa các chất độc hại, các công trình vệ sinh công cộng, hoặc các công trình có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường.
• Các công trình hay dự án lớn như các tòa chung cư, các khu đô thị được yêu cầu xây dựng khu vực tầng hầm

Trên đây là một số thông tin xoay quanh vấn đề tư vấn cấp phép xây dựng dự án. Hy vọng bài viết này sẽ mang tới thông tin bổ ích, giúp bạn có thể hiểu hơn về vấn đề này.